02.September 2019: H&K Hausverwaltung geht unter die Ausbildungsbetriebe.
Für einen Betrieb unserer Größe ist es nicht einfach, gutes Personal zu finden. Im Gegenteil: Die vielfältigen Ursachen für den Rückgang der Ausbildungszahlen in der Immobilien-branche - hier speziell in der Hausverwaltung - treffen besonders die kleineren Betriebe, da ein höherer Bedarf an Fachkräften vorhanden ist. Dazu kommt der immer stärkere Wandel in dem persönlichen Umfeld der Fachkräfte. Wegzug, Heirat oder die Gründung einer Familie sind die aktuellen Herausforderungen bei der Personalplanung.
Durch die Tatsache, dass wir unsere Mitarbeiter und Kollegen zu einem hohen Mass an Selbstständigkeit und Eigeninitiative ermutigen und motivieren liegt auch Nahe, dass diese sich in dem Beruf als Hausverwalter, Immobilienmakler oder Objektleiter selbstständig machen können. Diese "Gefahr" besteht auch in Zukunft.
Dass ein Mitarbeiter 30 Jahre in einem Betrieb bleibt, gehört definitiv der Vergangenheit an.
So müssen und haben wir darauf reagiert und uns mit Hilfe der IHK Mittelfranken dazu entschlossen junge Leute an den Beruf des/r Immobilienkaufmannes/-frau heranzuführen. Wir bilden ab dem 02.09.2019 den ersten Auszubildenden zum Immobilienkaufmann aus und freuen uns unser Wissen und unseren Dienstleistungs-gedanken weiter geben zu dürfen.
02. August 2019: Neuer Rahmenvertrag: TÜV-Süd
Alle Aufzugsanlagen müssen alle 2 Jahre einer Hauptprüfung und in den Zwischenjahren einer Zwischenprüfung unterzogen werden. Der TÜV führt diese Prüfungen durch und dokumentiert die aktuellen Stände (einschließlich eventueller Mängel).
Ohne Rahmenvertrag kostet eine Hauptprüfung je nach Aufzug ca. 400,00 € eine Zwischenprüfung ca. 250,00 €. Ein Potenzial, das viele Verwalter liegen lassen, da es auf den ersten Blick zu unbedeutend erscheint.
Wir konnten für unsere Kunden auf alle Anlagen einen Nachlaß zwischen 15 -20% (Durchschnittlich 18%) mit dem TÜV SÜD verhandeln. Eine Ersparnis von ca. 3.000,00 € alle 2 Jahre.
10. September 2018: Neuer Rahmenvertrag - Vodafone
Viele Kabel-Deutschland-Verträge (jetzt Vodafone) laufen einfach weiter und verlängern sich automatisch um ein Jahr. Die Kabelgebühren steigen alle paar Jahre um ein paar Cent, was nicht wirklich auffällt, aber über die lange Laufzeit gesehen, doch ein ganz schönes Sümmchen ausmachen kann.
Durch die Bündelung aller Verträge der von uns betreuten Häuser, konnten wir für unsere Eigentümer einen Rahmenvertrag mit Vodafone schließen. Die Ersparnis bei den Kabelgebühren liegt - je nach Eigentümergemeinschaft - zwischen 5% und 18%!!!
17. August 2017: Neuer Rahmenvertrag - Gefährdungsbeurteilung von Aufzugsanlagen
Durch die Betriebssicherheitsverordnung hat der „Betreiber“ eine Aufzugsanlage nach dem Stand der Technik zu betreiben und die notwendigen Maßnahmen für den sicheren Betrieb festzulegen. Auf Grundlage einer Gefährdungsbeurteilung wird ermittelt, welche Gefährdungen von der Aufzugsanlage ausgehen, welche Maßnahmen ergriffen werden müssen und wie die Prüffristen durch die Überwachungsstelle (ZÜS) sind. Die Betriebssicherheitsverordnung verpflichtet den „Betreiber“ (hier den Alleineigentümer oder die WEG) zur Erstellung und regelmäßigen Pflege einer Gefährdungsbeurteilung.
Wir konnten für unsere Eigentümer einen Rahmenvertrag mit der Firma Otis schließen. Dadurch ergibt sich für die Erstellung der gesetzlich vorgeschriebenen Gefährdungsbeurteilung von Aufzugsanlagen je nach Objekt und Aufzugsbetreiber eine Ersparnis zwischen 45% und 55%!!!
24. Mai 2017: Alle Abrechnungen sind erstellt!!!
Die H&K Hausverwaltung hat für alle Eigentümer die letzte Hausgeldabrechnung am 23.05.2017 und für die Mieter die letzte Mieterabrechnung am
24.05.2017 erstellt. Damit sind alle Abrechnungen innerhalb unseres Planes erstellt und versandt.
Vielen Dank an das gesamte Team der H&K Hausverwaltung.
Am 20. Mai 2017 wurden im Rahmen des internationalen Senatsbanketts im Grand Hotel in Wien drei Goldjupiter verliehen. Der sogenannte Wirtschaftsoskar wird an Personen verliehen, die sich um die
Wirtschaft, Ausbildung oder im caritativen Bereich verdient gemacht haben.
Unser Inhaber - Gerold Hedrich - ist froh und stolz eine dieser begehrten Auszeichnungen verliehen bekommen zu haben.
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